Dans le domaine financier, le placement consiste généralement à placer une partie de son argent dans une opération financière pouvant apporter une rentabilité. C’est un moyen efficace de constituer un patrimoine, faire face à des situations imprévues, préparer sa retraite ou financer un projet. Différents types de placements sont proposés par les banques et établissements financiers. Toutefois, certains placements sont plus plébiscités que d’autres. Il est donc préférable de s’assurer qu’ils correspondent bien à votre situation et vos objectifs avant de vous lancer. Découvrez dans cet article, les placements préférés des Français en 2020.
Le placement sous forme d’investissement en SCPI
La Société Civile de Placements Immobiliers (SPCI) est une entreprise qui détient plusieurs biens immobiliers qu’elle loue. Les SPCI séduisent de plus en plus d’investisseurs en 2020 avec des rendements qui avoisinent 4 % voire 6 % pour les plus rentables. Investir dans une SPCI revient à investir dans l’immobilier d’entreprise par l’intermédiaire d’une société de gestion. Par conséquent, vous devenez propriétaire de parts de SPCI et vous touchez une part des loyers proportionnelle à votre investissement. Vous pouvez aussi investir selon vos moyens vus que vous achetez des parts d’une entreprise.
Outre son rendement élevé, les SPCI distribuent des dividendes aux investisseurs presque chaque trimestre. L’investissement en SCPI est un investissement à long terme, 8 à 10 ans minimum. L’achat de parts de SCPI peut s’effectuer de différentes manières. Vous pouvez l’acheter en direct à l’aide d’un crédit, à travers votre contrat d’assurance-vie, avec votre Plan Épargne Retraite (PER), ou encore en démembrement de propriété.
Le financement participatif
Le financement participatif a connu un bond significatif spécialement dans le secteur du prêt participatif en 2019. Au total, 174 millions d’euros ont été collectés au total dans le monde du crowdlending sur l’année 2019, ce qui équivaut à une hausse de 11 % par rapport à l’année précédente. En 2019, Lendopolis est la deuxième plateforme de France en termes de montants collectés et la première plateforme dans le secteur des énergies renouvelables avec plus de 25 millions collectés. Cela constitue une croissance de 148 % par rapport à l’année 2018.
Vous devez investir dans les projets d’entreprises de votre choix dans des secteurs tels que les énergies renouvelables ou l’immobilier. Ensuite, elles vous remboursent votre investissement avec des intérêts compris entre 3 % et 10 % bruts annuels, selon les projets. En 2020, il s’agit d’un placement financier intéressant pour faire fructifier votre épargne.
L’investissement locatif
Dans un contexte d’incertitude financière, les Français s’orientent massivement vers l’investissement immobilier, considéré comme une valeur refuge. Deux possibilités d’investissement locatif s’offrent à vous :
- l’investissement local avec le dispositif Denormandie, et
- l’investissement locatif avec la loi de Pinel.
Le dispositif Denormandie consiste à une réduction d’impôt sur le revenu. Il est proposé aux particuliers qui veulent acheter un logement à rénover dans un quartier ancien dégradé, pour le mettre en location. Vous pouvez profiter du dispositif Denormandie en 2020 et jusqu’à la fin de l’année 2022. Plus vous vous engagez à louer le bien longtemps, plus vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu : 12 % du prix d’achat du bien si vous louez 6 ans, 18 % pour 9 ans ou 21 % pour 12 ans.
En ce qui concerne, l’investissement locatif Pinel, il fonctionne comme la loi de Denormandie avec les mêmes taux d’intérêt sur le revenu. La seule différence, c’est qu’il s’applique pour les logements neufs en zone tendue. Le dispositif Pinel est encore disponible en 2020 et est même prolongé jusqu’à la fin de l’année 2021.
Les fonds en euros de l’assurance-vie
Les fonds en euros sont un support financier sur lequel le souscripteur d’un contrat assurance-vie peut investir toute ou une partie de son épargne. Un contrat d’assurance-vie en euros est un placement dans lequel l’épargne est majoritairement investie en bons du Trésor, obligations ou en emprunts d’État. Les rendements des fonds en euros ont décidément du plomb dans l’aile. Cependant, plusieurs d’entre eux permettent de bénéficier d’une meilleure performance que le Livret A. Les fonds en euros demeurent à ce jour le meilleur placement sans risque. Ils présentent les avantages suivants :
- une disponibilité à tout moment,
- un placement à capital garanti et
- un rendement régulier et supérieur au Livret A.
Les fonds en euros restent un outil à utiliser pour les épargnants, malgré la baisse des taux. Pour en tirer le maximum, il est important de sélectionner les meilleurs contrats du marché, avec des rendements plus élevés et des frais plus bas que la moyenne.
L’investissement en bourse
Globalement, les actions ont connu de bonnes performances en 2019. En effet, leur valeur a augmenté de 25 % en moyenne aux États-Unis et en Europe. Cette forte hausse est survenue suite à l’an 2018 où le cours de la bourse avait baissé en fin d’année. Cette situation n’encourage pas vraiment à investir en Bourse, car investir dans des actions coûte plus cher et un réajustement à la baisse peut immédiatement survenir. Cependant dans un contexte de taux bas, investir en bourse peut être une bonne idée pour dynamiser votre portefeuille. L’investissement en bourse est donc un placement de choix pour 2020 dans lequel vous pouvez investir avec prudence, car les actions françaises sont toujours privilégiées en bourse.
Le placement sous forme de private equity
Le capital investissement ou le private equity vous permet de prendre des participations dans des petites et moyennes entreprises non cotées en bourse. Moins connue que l’immobilier, cette classe d’actifs rencontre les faveurs des investisseurs institutionnels à cause de ses performances sur le long terme. Le private equity est accessible via un contrat de capitalisation ou un contrat d’assurance. Si vous souscrivez à travers un compte titres ordinaire ou en nominatif pur, vous bénéficierez d’une exonération d’impôt sur les plus-values, hors prélèvements sociaux. Cela est possible sous réserve d’une détention des parts pendant une période minimum de 5 ans pour les personnes physiques.
Au-delà de l’avantage fiscal, vous bénéficiez également d’un haut niveau de rendement à long terme. Aussi, il y a une expertise des gestionnaires, de nombreuses opportunités d’investissement et divers segments de marché. Néanmoins, investir en Private Equity suppose une certaine prise de risque parce que le capital n’est pas garanti. C’est également un investissement de long terme avec un risque de liquidité pour votre patrimoine.
Zoom sur le dispositif loi Pinel
Nous allons vous parler ici du placement immobilier, qui va également vous permettre d’obtenir une réduction d’impôt. Vous le savez, trouver un logement dans certaines villes devient un vrai parcours du combattant. Bien conscient que les HLM ne pourraient pas à eux seuls, régler tous les problèmes de logement dans ces secteurs qu’on qualifierait de tendu, le gouvernement a mis en place un dispositif permettant de réduire ses impôts, tout en devenant propriétaire d’un logement neuf : la loi Pinel.- Vous l’avez compris, vous ne pouvez pas acheter un logement n’importe où. Il doit forcement se trouver dans une zone éligible.
- Une autre obligation est de laisser ce bien à la location, pendant une durée définie de 6, 9 ou 12 ans. En échange de quoi, vous obtiendrez une réduction de 12, 18 ou 21 %.
- Un plafond est également fixé. Il va de 36 000 à 63 000 euros. Comme vous pouvez le voir, les plafonds sont assez élevés, ce qui permet à tous ceux qui le souhaitent de pouvoir investir dans ce type de bien.
- Il y a une dernière obligation concernant cet investissement : le loyer. Il est fixé par rapport à la superficie de votre bien, car n’oubliez pas que ce dispositif est là pour permettre à tout le monde de trouver un logement.